小区内停放电车是否收费没有统一标准,取决于多种因素,具体如下:
- 政策法规因素
- 政府指导价情况:部分地区政府会出台针对小区停车收费的指导价,对包括电动车在内的停车收费进行规范,物业或相关管理方需在指导价范围内收费。例如济南规定住宅小区电动自行车充电设施用电价格标准执行山东省居民合表用户电价。
- 相关法律法规规定:根据《民法典》和《物业管理条例》,小区公共区域属于业主共有,若利用共有区域停放电动车收费,需经业主大会或业主委员会同意。
- 小区管理因素
- 物业服务合同约定:物业服务合同中若明确约定了电动车停放收费及标准,且该合同是在业主大会授权等合法程序下签订的,那么收费就是合理合法的。
- 停车场地与设施情况:若小区建设了专门的电动车停车棚、充电设施等,投入了人力、物力进行管理和维护,为了维持这些设施的正常运行和管理,可能会收取一定费用。比如有的小区配备专人看守电动车停放点,会收取相应的保管费。
- 业主意愿因素
- 业主大会或业主委员会决议:业主大会或业主委员会代表业主行使权利,若经业主大会或业主委员会讨论通过,同意对电动车停放收费以改善小区管理或增加公共收益等,那么就可以收费。
- 业主与物业协商:在一些情况下,业主与物业可以就电动车停放收费问题进行协商,达成一致意见后确定是否收费及收费标准。