拆除充电车棚是否违法需要视具体情况而定,以下是不同情形的分析:
合法拆除的情况
- 车棚属于违建:
- 未取得规划许可:依据《中华人民共和国城乡规划法》,在城市、镇规划区内进行建设应申请办理建设工程规划许可证,未取得许可的属于违法建设,相关部门可依法责令拆除。如上海市静安城管曾拆除芷江西路停车场内未取得相关行政许可的用于非机动车停放、充电的临时车棚。
- 违反相关建设标准:若充电车棚的建设违反了消防、环保、安全等相关标准和规范,存在重大安全隐患等问题,也可依法拆除。如武汉市江夏经开区综合执法中心大桥执法队拆除了金桂街汉口学院宿舍后面人行道与绿地上未取得相关手续且占用市政道路的违建充电车棚。
- 经合法程序决定拆除:小区内的充电车棚属于改建、重建建筑物及其附属设施,根据《中华人民共和国民法典》,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果经过这样的合法表决程序决定拆除充电车棚,则不违法。
违法拆除的情况
- 未经相关方同意且无合法依据:如果充电车棚是合法建设的,属于全体业主共有或相关权利人所有,那么未经业主大会同意或相关部门批准,任何单位或个人擅自拆除都属于违法行为,侵犯了业主或相关权利人的财产权益。例如,物业公司未经业主同意擅自拆除充电车棚,就可能构成违法。
- 未遵循法定程序:即使车棚存在违法情形,相关部门或单位在拆除时也需遵循法定程序,如事先告知当事人、听取陈述和申辩、下达合法的拆除决定等。若未遵循这些程序而直接拆除,也属于违法行政行为。