物业往窗前放电车违法吗

2025-02-16 16:02:00  阅读 4 次 评论 0 条

物业往窗前放电车是否违法需要视具体情况而定,以下是不同情况的分析:

  • 违反相关法律法规的情况
    • 违反消防规定:根据一些地方规定和消防要求,如《高层民用建筑消防安全管理规定》明确禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或为电动自行车充电。如果窗前属于这些公共区域范围,物业在此放电车就是违法的。《湖南省城镇居民住宅区消防安全管理若干规定》也指出,单位和个人不得在疏散通道、安全出口、首层门厅、楼梯间等室内公共区域和可燃物附近停放电动车,若物业违反也会面临处罚。
    • 影响居民安全和权益:如果物业在窗前放电车,严重影响居民采光、通风,或者存在较大的安全隐患,如距离太近易引发火灾等危及居民生命财产安全的情况,且违反了当地相关规划、消防等法规要求,那么这种行为是违法的。

  • 不违法的情况
    • 有合法规划和业主同意:如果小区内建电动车停放区域依法履行了报建手续,经过了相关部门审批,并且在规划时充分考虑了对居民的影响,也征得了相关业主的同意,同时符合消防安全等要求,那么物业在窗前划定的合理位置放置电车就是合法的。例如有些老旧小区改造时,在小区空地或楼前合适位置建设规范的电动车棚,是在政府指导和业主同意下进行的,这种情况不违法。
    • 符合合同约定和管理规定:若物业服务合同或小区管理规约中有明确约定,允许物业在特定窗前区域设置电动车停放点,且不违反法律法规的强制性规定,物业按照约定执行也不违法。


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